35 Rue Gabriel Roucaute, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gabriel Roucaute, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², identique à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gabriel Roucaute, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 2127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Tamaris à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gabriel Roucaute
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gabriel Roucaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Roucaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gabriel Roucaute, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Roucaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Roucaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gabriel Roucaute dans son marché local
Prix du 35 Rue Gabriel Roucaute par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Roucaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 35 Rue Gabriel Roucaute se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gabriel Roucaute par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gabriel Roucaute se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gabriel Roucaute à Alès
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gabriel Roucaute est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
