2 Rue Gaston Mazoyer, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Mazoyer, affiche un prix moyen de 1 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Mazoyer, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1922 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere 1 à 115 mètres
- - Alès à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 923 mètres
- - Collège Jean Racine à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 745 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 396 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Mazoyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Mazoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Mazoyer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Mazoyer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Mazoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Mazoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Mazoyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Mazoyer par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Mazoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Rue Gaston Mazoyer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Mazoyer par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Mazoyer se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Alès et 43.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Mazoyer à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Mazoyer est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 2 Rue Gaston Mazoyer à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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