7 Rue George Sand, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°9 et du 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue George Sand, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.sand à 75 mètres
- - Alès à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 637 mètres
- - Collège privé de La Salle à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 610 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 217 mètres
Ventes au 7 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 7 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue George Sand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 7 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 7 Rue George Sand se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue George Sand par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue George Sand se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Alès et 25 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue George Sand à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue George Sand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
