2 Rue Gerard Philipe, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gerard Philipe, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.verne à 140 mètres
- - Alès à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 631 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 798 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gerard Philipe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 Rue Gerard Philipe se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gerard Philipe par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gerard Philipe se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Alès et -31.43 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 2 Rue Gerard Philipe à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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