12 Rue Guynemer, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et du 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue Guynemer, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Plan.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 103 mètres
- - Alès à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 616 mètres
- - Collège privé de La Salle à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 660 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 318 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guynemer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Alès et -14.75 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
