18 Rue Guynemer, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°16 et de 15.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue Guynemer, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 12 parkings - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 157 mètres
- - Alès à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 643 mètres
- - Collège Jean Racine à 624 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 628 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 690 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 357 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 304 mètres
Ventes au 18 Rue Guynemer
Les 5 ventes au 18 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Alès et 53.26 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Olivier TISSIER
ales 30100
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IMMOCAB CEVENNES
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