9 Rue Jean de la Fontaine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 22.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean de la Fontaine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Daudet/Bellevue à 79 mètres
- - Alès à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 92 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 197 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean de la Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 9 Rue Jean de la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean de la Fontaine se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Alès et 1.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean de la Fontaine à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean de la Fontaine est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
