1 Rue Jean de Ramel, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean de Ramel, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean de Ramel, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000CA, - Parcelle n°1157 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 44 mètres
- - Alès à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 410 mètres
- - Collège privé de La Salle à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 449 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean de Ramel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean de Ramel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean de Ramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean de Ramel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de Ramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de Ramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean de Ramel dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean de Ramel par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Ramel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 1 Rue Jean de Ramel se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean de Ramel par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean de Ramel se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean de Ramel à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean de Ramel est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
