16 Rue Jean de Ramel, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean de Ramel, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean de Ramel, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 106 mètres
- - Alès à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 395 mètres
- - Collège privé de La Salle à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 426 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 221 mètres
Ventes au 16 Rue Jean de Ramel
Les 2 ventes au 16 Rue Jean de Ramel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean de Ramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean de Ramel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean de Ramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean de Ramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean de Ramel dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean de Ramel par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Ramel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 16 Rue Jean de Ramel se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean de Ramel par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean de Ramel se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean de Ramel à Alès
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean de Ramel est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
