12 Rue Jean Houlette, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Houlette, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Houlette, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoleon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 758 mètres
- - Collège privé de La Salle à 727 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 883 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 700 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 589 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Houlette
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Houlette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Houlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Houlette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Houlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Houlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Houlette dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Houlette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Houlette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 12 Rue Jean Houlette se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Houlette par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Houlette se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Houlette à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Houlette est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
