8 Rue Jean Houlette, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Houlette, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Houlette, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoleon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 755 mètres
- - Collège privé de La Salle à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 697 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 600 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Houlette
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Houlette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Houlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Houlette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Houlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Houlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Houlette dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Houlette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Houlette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 8 Rue Jean Houlette se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Houlette par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Houlette se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Alès et 44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Houlette à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Houlette est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 8 Rue Jean Houlette à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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