2 Rue Jean Mayodon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mayodon, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mayodon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 150 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 20 mètres
- - Alès à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 470 mètres
- - Collège Jean Moulin à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 445 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Mayodon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Mayodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mayodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mayodon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mayodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mayodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mayodon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mayodon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mayodon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Rue Jean Mayodon se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mayodon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mayodon se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de Alès et 0.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mayodon à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mayodon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
