2 Rue Jeanne d'Arc, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 b et du 5.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne d'Arc, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 149 mètres
- - Alès à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 495 mètres
- - Collège privé de La Salle à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 544 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 399 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne d'Arc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Alès et 25.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne d'Arc à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne d'Arc est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
