28 Rue Joseph Loiret, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Loiret, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Loiret, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissier Sauvages à 79 mètres
- - Alès à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 128 mètres
- - Collège privé Taisson à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 187 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 145 mètres
Ventes au 28 Rue Joseph Loiret
Une vente a été recensée au 28 Rue Joseph Loiret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Loiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Loiret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Loiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Loiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Loiret dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Loiret par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Loiret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 28 Rue Joseph Loiret se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Loiret par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Loiret se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Loiret à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Loiret est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
