7 Rue Josué Louche, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Josué Louche, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Josué Louche, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 174 mètres
- - Alès à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 329 mètres
- - Collège privé de La Salle à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 348 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Josué Louche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Josué Louche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Josué Louche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Josué Louche, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Josué Louche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Josué Louche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Josué Louche dans son marché local
Prix du 7 Rue Josué Louche par rapport à la voie
Sur Rue Josué Louche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 7 Rue Josué Louche se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Josué Louche par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Josué Louche se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Alès et 9.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Josué Louche à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Josué Louche est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
