6 Rue Jules Cazot, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Cazot, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°4 et du 7.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Cazot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 88 mètres
- - Alès à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 456 mètres
- - Collège privé Taisson à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 257 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 67 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Cazot
Les 2 ventes au 6 Rue Jules Cazot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Cazot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Cazot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Cazot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Cazot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Cazot dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Cazot par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cazot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 6 Rue Jules Cazot se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Cazot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Cazot se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Cazot à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Cazot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
