7 Rue Jules Cazot, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Cazot, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Cazot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 108 mètres
- - Alès à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 465 mètres
- - Collège privé Taisson à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 274 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Cazot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Cazot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Cazot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Cazot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Cazot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Cazot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Cazot dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Cazot par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cazot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 7 Rue Jules Cazot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Cazot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Cazot se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Cazot à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Cazot est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
