9 Rue Jules Renard, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Renard, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°28 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Renard, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
3 niveaux - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 212 mètres
- - Alès à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1000 mètres
- - Collège Jean Racine à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 675 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Renard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Renard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Renard dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Renard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Renard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 9 Rue Jules Renard se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Renard par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jules Renard se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Alès et -25.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Renard à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Renard est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
