26 Rue la Fayette, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue la Fayette, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 843 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubert à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 790 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue la Fayette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 26 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 26 Rue la Fayette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue la Fayette par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue la Fayette se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Alès et 32.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue la Fayette à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue la Fayette est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
