3 Rue Lafare Alais, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafare Alais, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lafare Alais, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 89 mètres
- - Alès à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 399 mètres
- - Collège privé Taisson à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 270 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lafare Alais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lafare Alais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lafare Alais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lafare Alais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafare Alais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafare Alais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafare Alais dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafare Alais par rapport à la voie
Sur Rue Lafare Alais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 3 Rue Lafare Alais se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafare Alais par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lafare Alais se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lafare Alais à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lafare Alais est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
