7 Rue Lafare Alais, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lafare Alais, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lafare Alais, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 99 mètres
- - Alès à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 404 mètres
- - Collège privé Taisson à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 280 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 118 mètres
Ventes au 7 Rue Lafare Alais
Une vente a été recensée au 7 Rue Lafare Alais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lafare Alais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lafare Alais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lafare Alais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lafare Alais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lafare Alais dans son marché local
Prix du 7 Rue Lafare Alais par rapport à la voie
Sur Rue Lafare Alais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 7 Rue Lafare Alais se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lafare Alais par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lafare Alais se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lafare Alais à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lafare Alais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
