9 Rue Léo Lagrange, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léo Lagrange, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brouzen-La Royale.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 55 mètres
- - Alès à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 393 mètres
- - Collège Denis Diderot à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 719 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 646 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 9 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 9 Rue Léo Lagrange se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léo Lagrange par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léo Lagrange se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Alès et 45.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léo Lagrange à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léo Lagrange est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 9 Rue Léo Lagrange à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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