2 Rue Marcel Granier, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Granier, affiche un prix moyen de 1 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Granier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 67 mètres
- - Alès à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 614 mètres
- - Collège Jean Racine à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 518 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 569 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Granier
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Granier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Granier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Granier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 2 Rue Marcel Granier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Granier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Granier se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Alès et 42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Granier à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Granier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 2 Rue Marcel Granier à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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