23 Rue Marcel Paul, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 b mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcel Paul, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 74 mètres
- - Alès à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 244 mètres
- - Collège Jean Moulin à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 380 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Paul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 23 Rue Marcel Paul se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Paul par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Paul se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcel Paul à Alès
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcel Paul est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
