1 Rue Marcel Proust, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 1 367 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Proust, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0659 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leprince-Ringuet à 92 mètres
- - Alès à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 796 mètres
- - Collège Jean Racine à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 933 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Proust, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 1 Rue Marcel Proust se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Proust par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Proust se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Proust à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Proust est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 1 Rue Marcel Proust à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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