1 Rue Michelet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michelet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 57 mètres
- - Alès à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 165 mètres
- - Collège privé Taisson à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 213 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 1 Rue Michelet se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michelet se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michelet à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michelet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
