6 Rue Michelet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 18.96 % à celui du n°9 et du 18.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Michelet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 19 locaux - 978 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 39 mètres
- - Alès à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 158 mètres
- - Collège privé de La Salle à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 92 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 215 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 100 mètres
Ventes au 6 Rue Michelet
Les 5 ventes au 6 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Michelet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 6 Rue Michelet se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Michelet se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Michelet à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Michelet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
