10 Rue Mirabeau, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mirabeau, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mirabeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 10 Rue Mirabeau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mirabeau par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mirabeau se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Alès et 42.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mirabeau à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mirabeau est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 10 Rue Mirabeau à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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