20 Rue Mirabeau, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°7.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mirabeau, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Tamaris à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Mirabeau, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 20 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 20 Rue Mirabeau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mirabeau par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mirabeau se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Alès et 42.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mirabeau à Alès
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mirabeau est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 20 Rue Mirabeau à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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