13 Rue Napoléon, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Napoléon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoleon à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 628 mètres
- - Collège privé de La Salle à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 570 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Napoléon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 13 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 13 Rue Napoléon se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Napoléon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Napoléon se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Alès et -25.12 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 13 Rue Napoléon à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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