14 Rue Napoléon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Napoléon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0601 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 75 mètres
- - Alès à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 611 mètres
- - Collège privé de La Salle à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 554 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Napoléon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 14 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 14 Rue Napoléon se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Napoléon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Napoléon se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Napoléon à Alès
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Napoléon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
