17 Rue Napoléon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Napoléon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 91 mètres
- - Alès à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 614 mètres
- - Collège privé de La Salle à 582 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 556 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 517 mètres
Ventes au 17 Rue Napoléon
Les 5 ventes au 17 Rue Napoléon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Napoléon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 17 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 17 Rue Napoléon se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Napoléon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Napoléon se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Napoléon à Alès
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Napoléon est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
