3 Rue Napoléon, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 212 €

de 1 877 € à 2 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Napoléon, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue Napoléon, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Napoleon à 22 mètres
- Alès à 1236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 667 mètres
- Collège privé de La Salle à 635 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle à 609 mètres
- Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 157 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 563 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Napoléon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Napoléon(2 275€)

11 Rue Napoléon(2 097€)

8 bis Rue Napoléon(2 094€)

11 bis Rue Napoléon(2 096€)

34 Rue de la Cavalerie(1 807€)

Prix du 3 Rue Napoléon dans son marché local

Prix du 3 Rue Napoléon par rapport à la voie

Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 3 Rue Napoléon se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Napoléon par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Napoléon se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Alès et -16.47 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Bas Brésis, 30100 Alès(2,294 €)

Rue de la Cavalerie, 30100 Alès(2,047 €)

Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès(1,999 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Napoléon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Napoléon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.