1 Rue Pablo Picasso, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Le 1 Rue Pablo Picasso , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pablo Picasso, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
11 niveaux - 132 logements - 1288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 178 mètres
- - Alès à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 499 mètres
- - Collège privé Taisson à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 337 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 1 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 1 Rue Pablo Picasso se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pablo Picasso par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pablo Picasso se situe 0 % en dessous de la moyenne de Alès et 0 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pablo Picasso à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pablo Picasso est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Rue Pablo Picasso à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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