4 Rue Paul Valéry, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°2 et de n°6.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Valéry, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 35 mètres
- - Alès à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 348 mètres
- - Collège privé de La Salle à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 388 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Valéry, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 4 Rue Paul Valéry se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Valéry par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Valéry se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Valéry à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Valéry est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Paul Valéry
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 4 Rue Paul Valéry à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
