6 Rue Paul Verlaine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 21.37 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Verlaine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 58 mètres
- - Alès à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 701 mètres
- - Collège Jean Racine à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 722 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 739 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 192 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 140 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Verlaine
Une vente a été recensée au 6 Rue Paul Verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Verlaine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 6 Rue Paul Verlaine se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Verlaine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Verlaine se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Alès et 32.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Verlaine à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Verlaine est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
