3 Rue Paul Verlaine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Verlaine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 63 mètres
- - Alès à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 693 mètres
- - Collège Jean Racine à 656 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 714 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 730 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 193 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Verlaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 3 Rue Paul Verlaine se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Verlaine se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Verlaine à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Verlaine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
