4 Rue Pierre Loti, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Loti, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.renard à 179 mètres
- - Alès à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 738 mètres
- - Collège Jean Racine à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 793 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Loti, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 4 Rue Pierre Loti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Loti par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Loti se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Alès et 45.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Loti à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Loti est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 4 Rue Pierre Loti à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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