16 Rue Raymond Pellet, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raymond Pellet, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raymond Pellet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 131 mètres
- - Alès à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 494 mètres
- - Collège privé Taisson à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 337 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Raymond Pellet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Raymond Pellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raymond Pellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raymond Pellet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymond Pellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymond Pellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raymond Pellet dans son marché local
Prix du 16 Rue Raymond Pellet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Pellet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 16 Rue Raymond Pellet se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raymond Pellet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raymond Pellet se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Alès et 31.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raymond Pellet à Alès
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raymond Pellet est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 16 Rue Raymond Pellet à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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