18 Rue René Rousseau, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Rousseau, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 a et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue René Rousseau, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 384 mètres
- - Alès à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1038 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1023 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue René Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue René Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue René Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue René Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Rue René Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue René Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 18 Rue René Rousseau se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Rousseau par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue René Rousseau se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Alès et -20.51 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 18 Rue René Rousseau à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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