1 ter Rue Roland Garros, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Roland Garros, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1096 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1078 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1243 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Roland Garros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 1 ter Rue Roland Garros se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Roland Garros par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Roland Garros se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Roland Garros à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Roland Garros est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
