8 Rue Romain Rolland, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°7 et du 16.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Romain Rolland, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Plan.
2 niveaux - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 86 mètres
- - Alès à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 647 mètres
- - Collège privé de La Salle à 663 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 687 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 241 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Romain Rolland, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 8 Rue Romain Rolland se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Romain Rolland par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Romain Rolland se situe 34.96 % au-dessus de la moyenne de Alès et 2.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Romain Rolland à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Romain Rolland est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
