16 Rue Rouget de Lisle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°15 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rouget de Lisle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1088 mètres
- - Ecole primaire Tamaris à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rouget de Lisle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 16 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 16 Rue Rouget de Lisle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rouget de Lisle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rouget de Lisle se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rouget de Lisle à Alès
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rouget de Lisle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
