8 Rue Saint Paul, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°10 et du 3.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Paul, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 159 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Paul
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Paul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 8 Rue Saint Paul se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Paul par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Paul se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Paul à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Paul est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
