1 Rue Soeur Marianne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Soeur Marianne, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Soeur Marianne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissier Sauvages à 81 mètres
- - Alès à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 215 mètres
- - Collège privé Taisson à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 117 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Soeur Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Soeur Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Soeur Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Soeur Marianne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soeur Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soeur Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Soeur Marianne dans son marché local
Prix du 1 Rue Soeur Marianne par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 1 Rue Soeur Marianne se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Soeur Marianne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Soeur Marianne se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Alès et 24.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Soeur Marianne à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Soeur Marianne est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
