3 Rue Soeur Marianne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soeur Marianne, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soeur Marianne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissier Sauvages à 87 mètres
- - Alès à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 226 mètres
- - Collège privé Taisson à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 115 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 45 mètres
Ventes au 3 Rue Soeur Marianne
Une vente a été recensée au 3 Rue Soeur Marianne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soeur Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soeur Marianne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soeur Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soeur Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soeur Marianne dans son marché local
Prix du 3 Rue Soeur Marianne par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 3 Rue Soeur Marianne se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soeur Marianne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soeur Marianne se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soeur Marianne à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soeur Marianne est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
