35 Rue Soubeyranne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Soubeyranne, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Soubeyranne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000CB, - Parcelle n°1241 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 83 mètres
- - Alès à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 449 mètres
- - Collège privé Taisson à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 240 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Soubeyranne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Soubeyranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Soubeyranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Soubeyranne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Soubeyranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Soubeyranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Soubeyranne dans son marché local
Prix du 35 Rue Soubeyranne par rapport à la voie
Sur Rue Soubeyranne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 35 Rue Soubeyranne se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Soubeyranne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Soubeyranne se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Soubeyranne à Alès
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Soubeyranne est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
