25 Rue Sully Prudhomme, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sully Prudhomme, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sully Prudhomme, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 84 mètres
- - Alès à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 156 mètres
- - Collège Denis Diderot à 104 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 393 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Sully Prudhomme
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Sully Prudhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sully Prudhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sully Prudhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sully Prudhomme dans son marché local
Prix du 25 Rue Sully Prudhomme par rapport à la voie
Sur Rue Sully Prudhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 25 Rue Sully Prudhomme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sully Prudhomme par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sully Prudhomme se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.74 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sully Prudhomme à Alès
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sully Prudhomme est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
