5 Rue Theophile Gautier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Theophile Gautier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 723 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 926 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Theophile Gautier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 5 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 5 Rue Theophile Gautier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Theophile Gautier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Theophile Gautier se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Theophile Gautier à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Theophile Gautier est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
