2 Rue Xavier de la Mareille, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier de la Mareille, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier de la Mareille, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 141 mètres
- - Alès à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 306 mètres
- - Collège Jean Moulin à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 261 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier de la Mareille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier de la Mareille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier de la Mareille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier de la Mareille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier de la Mareille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier de la Mareille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier de la Mareille dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier de la Mareille par rapport à la voie
Sur Rue Xavier de la Mareille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue Xavier de la Mareille se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier de la Mareille par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier de la Mareille se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Alès et 25.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier de la Mareille à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier de la Mareille est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
